三分彩开奖结果今天|三分彩200期走势图
首頁>嘉賓觀點>論壇2>正文

王宏杰:柬埔寨150美金/月的最低工資,物業管理費卻是我們的好幾倍

來源:齊魯晚報發布時間:2018-08-01

  

  物業企業也能走出去,這是誠信物業管理集團的嘗試。山東省誠信行物業管理有限公司董事長王宏杰說,誠信物業管理集團是2000年正式注冊成立,到了2011年,我們認識到我們作為一家純粹的第三方物業管理公司要想在未來獲得長期發展的品牌,實現品牌的基業常青,就需要有一些新的思維。

  “2013年我們進入到韓國、柬埔寨這些國家,然后就是日本、歐洲、美國和加拿大。”王宏杰說,像巴布亞新幾內亞、柬埔寨,我們都是這些國家的第一家物業管理公司,對市場我們起到了很好的啟發和教育的作用。

  王宏杰舉了一個例子,大家很多人都認為柬埔寨這樣的國家特別窮,好像特別落后,我第一次去的時候,曾經有一位老領導還給我開玩笑說:宏杰,哪兒的錢不好掙,跑那兒去?柬埔寨的每一扇木板門后面都有一個AK47。

  但去了之后,王宏杰發現,在濟南的住宅項目大多數的物業管理費是在1.5元人民幣/平方米/月,我們在柬埔寨物業管理費42個項目中大部分項目是1.5美金/平方米/月。這是一個巨大的落差。在柬埔寨成本低,柬埔寨的最低工資是150美金/月,即便美金增值,也遠遠低于我們國內的成本。我們在國內最低工資濟南1910元,管理費是1.5元人民幣,柬埔寨1000塊錢的最低工資但是對應的物業管理費是1.5美金。“大家自己可以去想這個有多大的差異。”

  王宏杰說,進入海外市場,一定要契合當地市場的需求,當你進入到一個新的市場的時候,完全可以為自己重塑一個新的品牌。我們確實應該把山東企業家的目光投向海外,甚至投向這樣一些新興的市場,可以到發達國家的市場去尋找我們所需要的技術,同時也應該到新興國家的市場去拓展我們新的品牌和市場。在這些國家市場拓展第一要有決心;第二要有耐心,不能抱著說一來就發財的觀念;第三要有敬畏心,對當地的文化、對當地的市場規則不能夠僅僅就說這種國家嘛反正都是貪污腐敗比較多,我們就隨大流,我們還是應該有自己的底線和尺度。“在這樣的市場中,如果我們能成為這個市場的領導品牌,我們能獲取的利潤遠遠高于中國市場。”

  延伸閱讀

  王宏杰,山東省誠信行物業管理有限公司董事長,中國物業管理協會常務理事,中國物業管理協會設施設備委員會副主任委員,中國青年企業家協會會員,山東省房地產業協會副會長,山東省青聯委員,山東省服務業標準化技術委員會委員,濟南市青聯副主席,濟南市物業服務標準化專家,濟南市物業管理協會監事會主席,中歐國際工商學院濟南分會會長。

  山東省誠信行物業管理有限公司成立于2000年,是一家融物業管理全過程服務、顧問和增值服務為一體的綜合性房地產增值服務集成供應商。連續多年榮獲“中國物業行業市場運營領先企業”“行業突出貢獻獎”“全國物業管理綜合實力TOP100企業”2017年榮獲“中國物業服務百強企業”第18名。誠信行創造了大陸服務企業并購香港物業公司的首例,也是中國首家走向國際化的物業服務企業。2011年完成香港誠信行物業管理集團注冊,并開始集團化運營,已在香港、韓國、柬埔寨、西班牙、英國、馬來西亞、加拿大等陸續開展業務。

編輯:姜鏞
為您推薦
三分彩开奖结果今天